يُمكن استرجاع المال في صفقة عقارية بسبب الغبن الفاحش وفق الشريعة الإسلامية، إذ يُعتبر هذا “خيار الفصل” في العقود الإسلامية. يحدث الغبن الفاحش عندما يكون فرق السعر بين ما دفعته للقطعة الأرض وما هو قيمتها السوقية “فاحشًا”. على الرغم من وجود اختلافات في تحديد مقدار هذا الغبن، فإن التقييم المعتمد من قبل خبراء العقارات يُعتبر المعيار النهائي.
في هذه الحالة، يمتلك صاحب الأرض خيارين: إرجاع الملكية مع استرداد المبلغ المدفوع أو الاحتفاظ بالأرض دون مطالبة بالفرق في السعر.
لا ينطبق الشرط الجزائي المتفق عليه في هذه الحالة الخاصة بـ “الغبن الشديد”.
مقالات قد تكون مفيدة من موسوعة دار المترجم:
- اشتريت قطعة أرض عن طريق إحدى شركات العقار بقيمة 200,000 ريال بتاريخ 01/08/1426 ودفعت دفعة أولى مقدار
- أعرف شخصا يشتري البضاعة بالأجل القطعة بعشرة دراهم، تعرض هذا الشخص لأزمة مالية ويحتاج إلى سيولة فعرض
- أنا شاب لم يتجاوز الرابعة والعشرين من عمره لكن أعماله فاقت ذلك بكثير شراً وخيرا.. لكن ولله الحمد لم
- عليّ كفارات يمين، وليس معي ما أقضيها به، وأبي يصرف عليّ، فهل يجب سؤاله المال، أم يجوز الصيام في هذه
- أنا رجلا لا أصلي أريد أن أذبح عقيقة لابني هل يجوز؟
